每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜段煉 魏官紅    

1月30日，萬(wàn)科發(fā)布2025年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)2025年凈利潤(rùn)虧損約820億元，上年同期虧損約494.78億元。

對(duì)于2025年業(yè)績(jī)虧損的原因，萬(wàn)科在公告中表示，一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模顯著下降，毛利率仍處低位。2025年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算利潤(rùn)主要對(duì)應(yīng)2023年、2024年銷(xiāo)售的項(xiàng)目及2025年消化的現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房庫(kù)存，這些項(xiàng)目的地價(jià)獲取成本較高，導(dǎo)致報(bào)告期結(jié)算毛利總額大幅減少；二是因業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)敞口升高，新增計(jì)提了信用減值和資產(chǎn)減值；三是部分經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)扣除折舊攤銷(xiāo)后整體虧損，以及部分非主業(yè)財(cái)務(wù)投資虧損；四是部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值。

過(guò)去一年，萬(wàn)科面臨多重艱巨挑戰(zhàn)，在大股東和各方的大力支持下，萬(wàn)科全力以赴、攻堅(jiān)克難，實(shí)現(xiàn)了殊為不易的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。

盡管各方大力支持，企業(yè)也全力行動(dòng)，但受多重因素影響，萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)愿叨瘸袎海瑲v史包袱十分沉重。

2025年，大股東深圳地鐵集團(tuán)竭盡所能提供了多種形式支持，幫助萬(wàn)科維持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。根據(jù)公開(kāi)信息，深鐵累計(jì)向萬(wàn)科提供了超300億元的股東借款，且借款條件優(yōu)于市場(chǎng)水平，真金白銀幫助萬(wàn)科緩解流動(dòng)性壓力。

萬(wàn)科自身也迎難而上，全力維持公司運(yùn)營(yíng)。房屋交付方面，2025年，萬(wàn)科保質(zhì)交付房屋11.7萬(wàn)套，經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)營(yíng)收保持穩(wěn)健，積極推動(dòng)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的降本增效，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)管理費(fèi)用連續(xù)兩年下降。據(jù)了解，萬(wàn)科2025年已完成近兩年需交付量約70%，交付高峰期已過(guò)，后續(xù)交付壓力將顯著下降。

萬(wàn)科方面表示，將全力以赴推進(jìn)經(jīng)營(yíng)改善，通過(guò)戰(zhàn)略聚焦、規(guī)范運(yùn)作和科技賦能等措施，推動(dòng)業(yè)務(wù)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升多場(chǎng)景的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)能力，上下凝心聚力，有序地化解風(fēng)險(xiǎn)，擺脫困境，推動(dòng)公司早日走出低谷。

（免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）

記者|黃婉銀

編輯|段煉 魏官紅 易啟江

校對(duì)|張益銘

封面圖片：視覺(jué)中國(guó)（圖文無(wú)關(guān)）

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